Власники земельних ділянок у низці випадків можуть продати свою землю без сплати податку на доходи фізичних осіб та військового збору. Для цього необхідно виконати кілька умов, визначених Податковим кодексом України.
Про це повідомляє видання РБК-Україна з посиланням на роз’яснення Державної податкової служби.
У яких випадках податки не сплачуються
У ДПС зазначають, що пільга поширюється на продаж земельної ділянки, якщо угода є першою протягом календарного року, а площа землі не перевищує встановлених законом норм безоплатної передачі.
Окреме правило діє для успадкованої землі. На відміну від іншої нерухомості, її можна відчужувати одразу після оформлення права власності — чекати три роки не потрібно.
Які обмеження діють щодо площі
Скористатися податковою пільгою можна лише в межах визначених законом лімітів.
Зокрема, максимальна площа становить:
- до 2 гектарів — для ведення особистого селянського господарства;
- до 0,12 гектара — для садівництва;
- до 0,10 гектара — для індивідуального дачного будівництва;
- для присадибних ділянок — у межах норм, передбачених земельним законодавством.
Якщо площа ділянки не перевищує встановлених показників, а продаж здійснюється вперше за рік, дохід від угоди не оподатковується.
Коли доведеться сплачувати податки
Якщо земельна ділянка більша за встановлені норми або власник продає нерухомість повторно протягом одного календарного року, отриманий дохід підлягає оподаткуванню. У такому разі необхідно сплатити 5% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору.
У податковій рекомендують перед укладенням договору перевірити площу земельної ділянки та переконатися, що умови застосування пільги виконані. Це дозволить заздалегідь визначити, чи виникне обов’язок зі сплати податків.
Раніше видання My Finance повідомляло, що під час продажу квартири податки можуть сягати 25% вартості угоди. Експертка розповіла, у яких випадках діють пільги та від чого залежить сума платежів.