Під час продажу квартири або будинку податки можуть “з’їсти” до чверті суми угоди. Особливо, якщо у людини це вже не перший продаж за рік. Про це розповіла адвокат Ірина Смітюх, пише УНІАН.
Яка сума податку під час продажу квартири
Під час продажу житла продавець сплачує податок з доходів фізичних осіб (ПДФО) і військовий збір. Покупець, зі свого боку, сплачує внесок до Пенсійного фонду в розмірі 1% від вартості нерухомості. Крім того, обов’язковим є державне мито в розмірі 1% від вартості нерухомості та витрати на послуги нотаріуса. Ці витрати, зазвичай, обумовлюються сторонами і можуть оплачуватися за домовленістю.
«Розмір податків залежить від багатьох чинників: виду нерухомості (житло або комерційна нерухомість), кількості років, протягом яких майно перебуває у вашій власності, кількості продажів нерухомого майна за рік, а також від того, чи було житло вами успадковано або придбано», – розповіла адвокат.
Що впливає на розмір податку на житло
Податок при продажу квартири понад 3 роки в Україні буде меншим. Якщо житло перебуває у власності особи понад три роки, і це перший продаж у поточному році, тоді ПДФО та військовий збір не сплачуються. У такому разі, від вартості майна потрібно сплатити лише 2% – 1% внеску до Пенсійного фонду та 1% державного мита.
Юристка уточнила: військовий збір сплачується тільки в тому разі, якщо сплачується ПДФО. Тобто особа, яка отримала дохід від продажу майна, що оподатковується за нульовою ставкою ПДФО, звільняється від сплати військового збору. Якщо ж об’єкт нерухомості був успадкований, ПДФО і військовий збір платити не потрібно, незалежно від того, скільки років ви володієте майном.
Для нежитлових об’єктів, наприклад, комерційної нерухомості діють такі ставки: ПДФО – 5%, військовий збір – 5%, держмито – 1%, незалежно від часу перебування у власності особи.
Нагадаємо, як писало Myfinance, вартість послуг з надання інформаційних довідок у Київському бюро технічної інвентаризації з 01 червня 2025 року підвищилась.
Понад 100 тисяч українців змогли отримати кошти на ремонт чи сертифікати для придбання нового житла за 2 роки роботи Державної програми компенсацій єВідновлення. З них 9,6 тисяч вже придбали нові домівки.