Спільне проживання без офіційної реєстрації шлюбу може ускладнити поділ майна після розриву стосунків. Особливо якщо квартиру, будинок чи іншу нерухомість пара купувала разом, але право власності оформили лише на одного з партнерів. У такій ситуації іншій стороні може знадобитися через суд доводити не лише свою участь у придбанні майна, а й сам факт проживання однією сім’єю.
Про це в коментарі виданню РБК-Україна розповів адвокат, керуючий партнер Адвокатського об’єднання AXIOS PARTNERS Денис Нагорнюк.
Що доведеться доводити в суді
Якщо офіційного шлюбу не було, самого факту тривалих стосунків недостатньо для вирішення майнового спору.
За словами адвоката, партнеру, який претендує на частину спільно придбаного майна, необхідно підтвердити дві ключові обставини — проживання чоловіка та жінки однією сім’єю та придбання спірного майна саме в цей період.
Лише після встановлення сімейних відносин суд може розглядати питання про права на відповідне майно.
Які докази можуть допомогти
Підтвердити спільне проживання та фінансову участь у придбанні нерухомості можна різними доказами.
Серед них:
- банківські перекази та чеки;
- договори та документи про придбання майна;
- підтвердження витрат на ремонт або будівництво;
- реєстрація місця проживання;
- спільні фотографії та листування;
- показання свідків;
- документи про народження спільних дітей.
Особливе значення у майновому спорі можуть мати документи, які підтверджують, що обидва партнери вкладали власні кошти в купівлю або поліпшення нерухомості.
Що робити, якщо квартира оформлена на одного
Складнішою ситуація стає, коли нерухомість придбали під час спільного проживання, однак власником у документах зазначена лише одна людина.
Другому партнеру в такому випадку доведеться підтверджувати свою участь у придбанні майна. Саме тому передача грошей готівкою без розписок, оплата ремонту без чеків та інші витрати без документального підтвердження можуть ускладнити захист майнових прав у суді.
Адвокат радить не покладатися виключно на усні домовленості. Майнові питання можна заздалегідь врегулювати письмовою угодою, а витрати кожного партнера на придбання, будівництво чи ремонт майна варто документувати.
Це може стати ключовим доказом, якщо після припинення стосунків виникне спір щодо квартири, будинку або іншого спільно придбаного майна.
Раніше видання My Finance розповідало, хто відповідає за борги у цивільному шлюбі, коли зобов’язання партнера можуть стати спільними та як захистити свої фінанси.