Український ринок коворкінгів, який ще кілька років тому переживав масові закриття, поступово виходить із кризи та демонструє ознаки стабільного зростання. Оператори гнучких офісів не лише відновили діяльність, а й планують розширення мереж.
Пише видання Delo.
За даними дослідження компанії EXPANDIA, понад половина гравців ринку розглядає відкриття нових локацій. Для порівняння, у перші роки повномасштабної війни ситуація була протилежною — значна частина просторів припиняла роботу.
Попит повертається разом із бізнесом
Рівень заповненості коворкінгів утримується на рівні близько 65%, що свідчить про поступове відновлення попиту. Водночас структура клієнтів суттєво змінилася.
Якщо раніше основними користувачами були фрілансери, то нині більшість резидентів — корпоративні клієнти. Компанії дедалі частіше обирають гнучкі офіси як альтернативу традиційній оренді, особливо в умовах невизначеності.
Найбільший попит мають комбіновані простори, які поєднують офіси, коворкінг і зони для подій. Також стабільно затребувані невеликі приватні офіси для команд.
Оператори готуються до розширення
Близько 55% операторів планують відкривати нові локації. Найпоширенішими моделями розвитку залишаються партнерські проєкти та спільне управління просторами. Частина компаній розглядає пряму оренду або франшизу.
Водночас ринок стримує низка факторів. Серед ключових — складнощі із залученням клієнтів, високі витрати на оренду та загальна невизначеність через війну. Для значної частини учасників ринку завершення бойових дій залишається умовою для більш активного розвитку.
Київ і Львів розвиваються по-різному
У Київ попит на гнучкі офіси значною мірою формується через втрати офісної інфраструктури, пошкодженої внаслідок обстрілів. Це створює додатковий, але нестабільний попит на коворкінги.
Натомість Львів перетворився на повноцінний офісний хаб. Якщо раніше місто розглядали як тимчасову локацію для релокації бізнесу, то зараз компанії відкривають тут постійні офіси та розширюють присутність.
Ціни залишаються стабільними
Попри зростання попиту, ціни на коворкінги залишаються відносно стабільними. Оператори намагаються адаптуватися до можливостей клієнтів і не підвищують вартість послуг.
У результаті гнучкі офіси поступово змінюють своє позиціонування на ринку. Вони вже не сприймаються як тимчасове рішення, а стають повноцінним інструментом для компаній, які оптимізують витрати та шукають більш гнучкі формати роботи.
Раніше видання My Finance писало, що у 2026 році бізнеси шукають нові моделі заробітку та переходять до цифрових сервісів.