З 1 жовтня 2025 року в Україні спрощено процедуру сплати плати за землю у разі зміни власника нерухомості. Мета змін – уникнути подвійної оплати та зробити розрахунки з бюджетом більш прозорими, повідомляє Державна податкова служба.
Зарахування попередніх платежів за землю
Тепер, якщо обов’язок сплати за земельну ділянку переходить до нового власника, вже сплачені попереднім користувачем суми можна зарахувати на рахунок майбутніх платежів. Для цього новий власник має відшкодувати відповідну суму попередньому платнику на підставі висновку органу контролю.
Нововведення затверджені законом від 16 липня 2025 року, який набрав чинності з початку жовтня. Закон вніс зміни до Податкового кодексу та інших нормативних актів.
Автоматичний перехід прав і спрощення сплати податків
Як пояснює ДПС, відповідно до Земельного кодексу, право власності на земельну ділянку переходить до нового власника автоматично при набутті права на нерухомість. Якщо земля перебуває в користуванні чи оренді, право користування також переходить разом із власністю.
«Право власності або користування земельною ділянкою виникає з моменту його державної реєстрації. Власники землі та землекористувачі починають сплачувати плату за землю з дня виникнення відповідного права», – зазначають у податковій службі.
Таким чином, нові правила спрямовані на спрощення процесу переходу обов’язку сплати податку при зміні власника та підвищення прозорості розрахунків із державним бюджетом.
Раніше видання My Finance писало про те, що Верховна Рада ухвалила законопроєкт №13174, який дозволяє власникам знищеного майна або їх спадкоємцям безоплатно оформити право на земельні ділянки, де раніше розташовувались об’єкти.