Вартість довгострокової оренди однокімнатних квартир у Києві за останній рік значно зросла. Найдорожчими виявились квартири в Шевченківському районі столиці. Про це пише «Главком» з посиланням на аналіз команди OLX.
У той же час, попит на житло майже у всіх районах столиці знизився. Орендарі дедалі частіше звертають увагу на передмістя з новим житлом і нижчими цінами.
Печерськ втратив лідерство в рейтингу найдорожчих для оренди квартир
Найбільший стрибок цін у відсотковому значенні на оренду однокімнатної квартири відбувся у Шевченківському районі міста +33% до 24 тис.грн. На другому місці – Голосіївський район +27% до 19 тис.грн., далі йде Святошинський +30% до 13 тис.грн., Печерський +25% до 37,3 тис.грн. та Подільський +21% до 17 тис.грн.
У Дніпровському районі столиці відбулось зростання медіанної ціни оренди на 18% до 13 тис.грн. На 15% збільшилась вартість у Дарницькому та Соломʼянському районах (теж до 13 тис.грн). На 12% піднялась вартість оренди у Деснянському (до 9 тис.грн) та Дніпровському районах (до 13 тис.грн).
В передмісті Києва також за останній рік відбувся ріст цін на оренду. Найбільш вагомо – у Вишневому – на 33% до 12 тис.грн. 25% додали в ціні на оренду однокімнатні квартири у Бучі та Вишгороді, тепер ціна оренди там становить до 10 тис.грн. На 20% вартість зросла в Ірпені, Крюківщині та Петропавлівській Борщагівці (до 12 тис.грн).
Зазначається, що ціни на довготривалу оренду житла у Києві зростають навіть у спальних районах, однак попит загалом падає. Зниження активності користувачів може свідчити про перенасичення ринку або завищені очікування власників квартир щодо вартості. Водночас передмістя з хорошою інфраструктурою має потенціал «перетягувати» орендарів, пропонуючи нижчу вартість та новіше житло.
Нагадаємо, Myfinance повідомляло, оренда житла в Україні поступово зростає. Середня вартість оренди однокімнатної квартири в Україні склала 7446 гривень на місяць. Таким чином, ціна виросла на 3,1%, якщо порівнювати з початком року. Найвищі ставки оренди демонструють західні та деякі центральні регіони.