В Україні стартувала підготовка нової державної програми іпотечного кредитування, яка передбачає надання житлових кредитів під 3% річних терміном до 25 років.
Про це повідомив голова парламентського комітету з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев за підсумками першого засідання міжвідомчої парламентсько-урядової робочої групи.
Державна іпотека як основа нової житлової політики
За його словами, ключовою ідеєю програми є переклад інфляційних ризиків на державу, що дозволить зробити іпотеку реально доступною для громадян. Саме державна іпотека під фіксовану ставку має стати основним фінансовим інструментом нової житлової політики.
Гетманцев наголосив, що нинішній стан іпотечного кредитування в Україні залишається критичним. За показниками співвідношення іпотечних кредитів до валового внутрішнього продукту країна суттєво відстає від більшості європейських держав, що свідчить про системну недорозвиненість цього сегмента.
Цільові групи, принципи реалізації та фінансування програми
Очікується, що програма буде орієнтована приблизно на один мільйон українських сімей. Серед потенційних учасників — військовослужбовці, працівники освітньої та медичної сфер, внутрішньо переміщені особи, багатодітні родини, а також соціальні працівники.
Окремо підкреслюється, що реалізація житлових проєктів має відбуватися без формування закритих або ізольованих кварталів. Нове житло повинно органічно інтегруватися в чинні громади та інфраструктуру.
Наразі робоча група отримала завдання напрацювати фінансову модель програми. Серед потенційних джерел фінансування розглядаються банківські кредити, випуск іпотечних цінних паперів, підтримка міжнародних партнерів, а також розміщення облігацій внутрішньої державної позики.
Раніше видання My Finance писало, що у 2025 році в межах програми «єОселя» банки оформили 7 769 іпотечних кредитів на 14,8 млрд грн — попри зниження кількості позик, загальний обсяг фінансування зріс.