Ринок оренди приватних будинків в Україні демонструє нерівномірну динаміку: в одних містах ціни різко зростають, в інших — навпаки знижуються. Найбільший стрибок вартості зафіксовано у прифронтовому Запоріжжі.
Про це свідчать дані аналітики OLX Нерухомість. Передає видання Економічна Правда.
Де оренда зросла найбільше
За рік медіанна вартість оренди будинку в Запоріжжі зросла на 87% — з 8 тис. грн до 15 тис. грн. Це найвищий показник серед усіх обласних центрів.
Помітне зростання також зафіксовано у низці інших міст. У Черкасах, Луцьку та Миколаєві ціни піднялися одразу на 50% — до 15 тис. грн. У Тернополі оренда подорожчала майже на половину, а у Вінниці та Ужгороді — приблизно на 45%.
Ситуація у великих містах
У великих містах динаміка більш стримана. У Києві та Львові оренда будинків зросла на 22%. У столиці середня ціна перевищила 111 тис. грн, тоді як у Львові наблизилася до 43 тис. грн.
Водночас у частині регіонів ціни залишилися без змін або навіть знизилися. Зокрема, у Дніпрі вартість оренди тримається на рівні близько 16 тис. грн, а в Чернівцях — близько 33 тис. грн.
Де ціни падають і чому змінюється попит
Найбільше падіння зафіксовано у Рівному, де оренда подешевшала на третину — до 16,5 тис. грн. Також зниження спостерігається у Херсоні, Сумах, Харкові та Чернігові.
Експерти пояснюють таку різницю у цінах зміною попиту. Як зазначає представниця OLX, дедалі більше орендарів звертають увагу не лише на розташування, а й на автономність житла. Йдеться про наявність альтернативних джерел електроенергії, автономного опалення та водопостачання.
Саме ці фактори, особливо після складного опалювального сезону, стають ключовими при виборі будинку та суттєво впливають на формування цін на ринку.
Раніше видання My Finance розповідало, що у першому кварталі 2026 року ціни на новобудови в Україні зросли до 29%: найдорожче житло у Львові та Києві.