У більшості регіонів України наприкінці першого кварталу 2026 року зафіксовано підвищення цін на житло на первинному ринку. Вартість квадратного метра у новобудовах зростає як у великих містах, так і в обласних центрах.
Про це пише видання Економічна Правда з посиланням на дані аналітики сервісу ЛУН.
Де ціни на житло знижуються та де зростають найшвидше
Єдиним містом, де за рік зафіксували зниження середньої вартості, стало Запоріжжя — тут ціни впали приблизно на 5%.
Найбільше подорожчання у відсотковому вимірі спостерігається у містах західної та центральної частини країни. Зокрема, в Івано-Франківську ціни зросли на 15%, у Тернополі та Хмельницькому — на 21%, а в Житомирі — одразу на 29%.
Динаміка цін у великих містах України
Помітне зростання також зафіксовано в Одесі та Рівному — близько 14% у гривневому еквіваленті за рік.
У Києві, Львові та Ужгороді динаміка більш стримана. За цей період квадратний метр у столиці подорожчав на 9%, у Львові — на 11%, а в Ужгороді — на 4%. Якщо ж рахувати у доларах, то зростання виглядає скромніше: у Львові — близько 6%, у Києві — 2%, а в Ужгороді ціни фактично залишилися на попередньому рівні.
Найдорожчі міста та ціни за квадратний метр
Лідерами за вартістю житла залишаються Львів і Київ. У Львові середня ціна квадратного метра досягла 62,3 тисячі гривень, у Києві — 58,7 тисячі. Водночас до трійки найдорожчих міст увійшла Одеса, де середня ціна становить близько 52 тисяч гривень. Ужгород, який раніше був серед лідерів, опустився на четверту позицію з показником 50,4 тисячі гривень за квадрат.
Мінімальні ціни на квартири та загальні тенденції ринку
Щодо мінімальних цін на квартири, то найдорожчі однокімнатні варіанти на первинному ринку зафіксовані у Львові — близько 3 млн грн, у Києві — 2,6 млн грн та у Вінниці — 2,1 млн грн.
Серед двокімнатних квартир найвищі стартові ціни зафіксовано у Кропивницькому — 4,5 млн грн, у Львові — 4,2 млн грн і в Києві — 4 млн грн. У сегменті трикімнатного житла також лідирує Кропивницький — приблизно 6,4 млн грн, далі йдуть Ужгород (5,9 млн грн) і Київ (5,4 млн грн).
Загалом ринок первинної нерухомості демонструє стійку тенденцію до зростання цін, хоча темпи подорожчання суттєво відрізняються залежно від регіону.
Раніше видання My Finance розповідало, що інвестори можуть розірвати договір із забудовником без штрафів у разі порушення умов будівництва.