Кількість нових житлових комплексів, які вийшли на ринок Києва у 2026 році, суттєво скоротилася. За перші сім місяців року старт продажів розпочався лише у шести нових ЖК, що на 40% менше, ніж за аналогічний період торік. Водночас у Київській області активність забудовників продовжує зростати.
Про це повідомила директорка з розвитку порталу нерухомості «ЛУН» Олена Унаньян під час аналітичної панелі «Аналітика ринку будівництва і нерухомості І півріччя 2026 року», організованої Конфедерацією будівельників України. Передає видання Інтерфакс-Україна.
Київ втрачає темпи запуску нових ЖК
За словами експертки, столичний ринок після пожвавлення у 2025 році знову демонструє спад.
За січень–липень 2026 року продажі стартували лише у шести нових житлових комплексах, тоді як роком раніше за аналогічний період цей показник був вищим. Попри це, в «ЛУН» не виключають, що до кінця року кількість нових проєктів ще може зрости.
Київська область наближається до рекорду
На відміну від столиці, у Київській області ситуація залишається позитивною. За сім місяців цього року продажі відкрилися вже у 23 нових житлових комплексах, що на 16% більше порівняно з аналогічним періодом 2025 року.
В «ЛУН» прогнозують, що 2026 рік може стати рекордним для регіону за кількістю нових ЖК, які вийшли на ринок після початку повномасштабної війни.
Як змінюється ситуація в регіонах
За даними аналітиків, динаміка запуску нових житлових комплексів у різних областях відрізняється:
- Київ — 6 нових ЖК, що на 40% менше, ніж торік;
- Київська область — 23 ЖК, приріст становить 16%;
- Львівська область — 35 нових ЖК, що на 20% менше порівняно з минулим роком;
- Івано-Франківська область — 13 ЖК, що демонструє позитивну динаміку;
- Закарпатська область — темпи запуску нових проєктів залишаються на рівні минулого року.
Ринок поступово відновлюється
Загалом по Україні за січень–липень 2026 року продажі стартували у 140 нових житлових комплексах. Це вже перевищує половину результату всього 2025 року, коли на ринок вийшли 224 нові ЖК.
Водночас у «ЛУН» нагадують, що нинішні обсяги будівництва все ще істотно поступаються довоєнним показникам. Для порівняння, у 2021 році продажі розпочалися одразу у 426 нових житлових комплексах по всій країні.
Раніше видання My Finance писало, що «Київміськбуд» оприлюднив стан будівництва житлових комплексів. Найближчими до введення в експлуатацію є ЖК «Подол Град» і Freedom.