Українці можуть отримати податкове повідомлення щодо нерухомості, яка була продана багато років тому. У такій ситуації перед сплатою варто перевірити, за який саме об’єкт і період нарахували податок, та за потреби звернутися до ДПС для уточнення даних.
Про такі випадки повідомляє видання Finance.ua з посиланням на обговорення користувачів свого форуму.
Податок можуть нарахувати за квартиру, продану багато років тому
Приводом для обговорення стала ситуація, коли користувач отримав вимогу щодо сплати податку на нерухомість, яку продав понад десять років тому.У матеріалі також згадуються схожі випадки, коли податкові вимоги надходили щодо майна, проданого ще у 2008 році.
Причиною такого нарахування можуть бути некоректні або неактуальні відомості про нерухомість, тому отримання повідомлення ще не означає, що зазначену в ньому суму потрібно одразу сплачувати. Насамперед необхідно встановити, якого саме об’єкта стосується нарахування та за який період виникло податкове зобов’язання.
Як перевірити, за що нарахували податок
Якщо йдеться про квартиру, оподаткування нерухомого майна регулює стаття 266 Податкового кодексу України.
Перевірити інформацію про нарахування можна кількома способами:
- зайти до Електронного кабінету платника на сайті ДПС та переглянути інформацію про об’єкти оподаткування і грошові зобов’язання;
- звернутися на гарячу лінію Державної податкової служби;
- особисто відвідати Центр обслуговування платників за місцем реєстрації.
В Електронному кабінеті можна перевірити, які об’єкти нерухомості враховує податкова та які суми були нараховані.
Що робити, якщо квартиру давно продали
Якщо з’ясується, що податок нарахували за нерухомість, яка на момент виникнення зобов’язання вже не належала отримувачу вимоги, інформацію потрібно уточнити в податковій. Для цього варто підготувати документи, які підтверджують продаж або інше відчуження нерухомості. Вони допоможуть підтвердити, з якого моменту право власності перейшло до іншого власника.
Після звірки відомостей із документами можна порушувати питання про виправлення даних та скасування помилкового нарахування.
Податкову вимогу не варто залишати без уваги
Ігнорувати повідомлення про борг, навіть якщо квартира була продана багато років тому, не варто. Спочатку потрібно з’ясувати причину його появи та перевірити інформацію, якою користувалася податкова.
Якщо нарахування виникло через застарілі або неправильні дані про власника нерухомості, питання слід вирішувати через ДПС із документами, що підтверджують відчуження майна.
Таким чином, отримання вимоги щодо давно проданої квартири саме по собі не є підставою поспішати зі сплатою. Спершу варто перевірити об’єкт, період і підставу нарахування, а у разі помилки — звернутися до податкової для уточнення інформації.
Нещодавно видання My Finance інформувало, що українцям потрібно від двох до дев’яти років, щоб накопичити на однокімнатну квартиру залежно від міста.