Наприкінці року українці традиційно шукають місце для святкування, і подобова оренда квартир залишається одним із найпопулярніших варіантів. Напередодні новорічних вихідних ціни знов зростають, а попит — пожвавлюється. Журналісти видання РБК-Україна проаналізували ринок у великих містах та з’ясували, скільки нині коштує добове житло й коли найкраще шукати варіант на 31 грудня.
Скільки коштує подобова оренда у різних містах
Вартість оренди значно різниться залежно від міста, району та класу житла. Аналіз пропозицій однокімнатних квартир на сервісі OLX Нерухомість показує таку картину:
- Київ. Діапазон доволі широкий: переважні ціни коливаються в межах 800–1000 грн на добу, бюджетні варіанти стартують від 400–500 грн. Преміальні апартаменти в центрі коштують від 3000 до 4000+ грн.
- Одеса. Середня вартість — 500–1500 грн. Економпропозиції — від 300–350 грн, а елітні квартири в Аркадії підіймаються до 7000–8500 грн за добу.
- Львів. Стандартні варіанти пропонують у межах 600–1200 грн, бюджетні — 400–500 грн. Житло в центрі може сягати 2000–3000 грн.
- Дніпро. Середні ціни утримуються на рівні 500–1000 грн, найдешевші — 350–400 грн, а преміальні пропозиції у новобудовах коштують 2000–2500 грн.
Фахівці зазначають: попри сезонну активність, загальний рівень вартості нижчий, ніж до початку повномасштабної війни — орендодавці знижують тарифи, аби втримати заселеність.
«Якщо раніше це була вартість 1 500 гривень, то зараз це 800–1000», — кажуть на ринку.
Попит знизився, але перед святами традиційно зростає
До 2022 року основними клієнтами були туристи, бізнес-мандрівники та відвідувачі родичів. Нині частина цих категорій практично зникла. Експерти відзначають: іноземних гостей майже немає, а потік бізнесових поїздок значно скоротився.
Втім, перед Новим роком інтерес до подобового житла стабільно зростає. За оцінками рієлторів, у грудні попит підіймається на 30–50%.
Наскільки зростуть ціни на Новий рік
Традиційне підвищення ставок починається наприкінці грудня. За прогнозами, цього року добова оренда подорожчає щонайменше на 30%, а в окремих випадках — на 20–50% у період з 30 грудня по 5 січня.
Деякі власники підвищують ціну лише на одну ніч — 31 грудня — і роблять це у 2–4 рази, особливо на дво- та трикімнатні квартири, які часто орендують компанії друзів для святкування.
Коли бронювати квартиру на 31 грудня
Бронювання стартують заздалегідь, однак експерти запевняють: знайти варіант навіть за тиждень до Нового року реально.
Ба більше, найдешевші пропозиції часто з’являються 30 грудня, коли частина бронювань несподівано скасовується. У такі дні ціни інколи повертаються до початкового рівня.
Проте цього року рієлтори поки не спостерігають різкого стрибка попиту — через календар, який не дає можливості довго відпочивати.
Раніше видання My Finance писало про оновлену програму Мінветеранів щодо компенсації оренди житла для військових і ветеранів: хто має право на виплати та які суми передбачені.