На тлі пожвавлення ринку оренди в Україні зафіксовано суттєве зростання вартості житла у більшості регіонів. Лідером за ціною традиційно залишається столиця — Київ. За останній місяць оренда однокімнатної квартири тут зросла на 4% і в середньому становить 19 тисяч гривень. У порівнянні з минулим роком ціна зросла на 5%.
Такі дані оприлюднено в дослідженні, проведеному експертами платформи з пошуку нерухомості DIM.RIA, передає видання Економічна правда.
Ціни на оренду: де найдорожче та найдешевше
Найвища орендна ставка у Києві зафіксована в Печерському районі — 25,2 тис. грн за однокімнатне житло. Найдоступніші пропозиції — у Деснянському районі, де ціна становить 12,7 тис. грн.
Активне подорожчання житла спостерігалося і в низці інших областей. Зокрема, найбільший приріст цін зафіксовано у Кіровоградській області — на 56%, де середня оренда однокімнатної квартири нині коштує 4 693 грн. В Івано-Франківській області ціна зросла на 16% (до 14 391 грн), у Полтавській — на 10% (до 14 713 грн), а в Чернігівській — також на 10% (до 10 833 грн).
Попит на оренду зростає в більшості регіонів
За словами аналітиків, у серпні попит на оренду помітно зріс у більшості регіонів. Найактивніше — у Волинській та Львівській областях. Водночас на Закарпатті зафіксовано незначне зниження інтересу орендарів.
Дефіцит житла та прогнози аналітиків
Цікаво, що кількість нових оголошень про оренду нерухомості у серпні найбільше збільшилась саме в Закарпатській області — на 47% порівняно з липнем. А от Кіровоградщина, попри зростання цін, демонструє зменшення пропозицій на 58%.
У Києві на кожне оголошення про оренду припадає в середньому 10 відгуків. Для порівняння, у Миколаївській та Чернівецькій областях ситуація значно гостріша: співвідношення тут сягає 1 до 73 та 1 до 72 відповідно, що свідчить про дефіцит доступного житла.
Експерти прогнозують, що тенденція до зростання цін збережеться щонайменше до середини осені — попит на житло традиційно підвищується з початком навчального року та активізацією внутрішньої міграції.
Раніше видання My Finance інформувало, що ринок нерухомості в Україні зростає на 10–15% щороку. Західні міста, як Львів, Ужгород та Івано-Франківськ, залишаються найвигіднішими для інвестицій завдяки безпеці та стабільному попиту на оренду.