Власникам «надлишкових» квадратних метрів варто приготуватися до візиту податкової. Уже до початку липня українці почнуть отримувати офіційні сповіщення про необхідність сплатити податок на нерухомість. Фіскальний збір зачепить не всіх, а лише тих, чиє житло виходить за межі встановлених державою лімітів.
Про це нагадали в Головному управлінні ДПС у Донецькій області. Пояснюємо «на пальцях», як розраховують суму та хто має законне право не платити.
Де починається «розкіш»: безподаткові ліміти площі
Держава не претендує на стандартні квадратні метри, але все, що вище норми, вважається надлишком. Пільгові ліміти, які не оподатковуються, виглядають так:
- Квартири — до 60 кв. м;
- Приватні будинки — до 120 кв. м;
- Мікс (якщо є і квартира, і будинок) — сумарно до 180 кв. м.
Якщо площа вашої оселі більша бодай на метр, за кожен такий «бонусний» квадрат доведеться заплатити.
Арифметика від ДПС: скільки коштує «зайвий» метр
Ставка податку прив’язана до мінімальної заробітної плати за минулий рік і не може перевищувати 1,5% від неї за один квадратний метр. Максимальна планка наразі зафіксована на рівні 120 гривень за кв. м, проте точні тарифи встановлюють місцеві громади, тож у різних регіонах цифра може відрізнятися.
Приклад розрахунку: Якщо ви володієте квартирою площею 65 кв. м, оподатковуватимуться лише 5 метрів, що вибиваються за ліміт. За максимальної ставки платіжка складе: 5 × 120 = 600 гривень.
Дедлайни та покарання за ігнорування
Усі розрахунки податкова надішле до 1 липня. Шукати їх варто в Електронному кабінеті платника або ж очікувати на традиційний рекомендований лист за місцем реєстрації.
З моменту отримання «листи щастя» вмикається лічильник: на погашення боргу є рівно 60 днів. Якщо проігнорувати дедлайн, держава нарахує штрафні санкції.
Хто звільнений від сплати: повний список пільговиків
Закон передбачає великий перелік об’єктів та категорій громадян, яких фінансові санкції не торкнуться.
1. Фактор війни (безпекова пільга)
Податок повністю анулюється для нерухомості, яка:
- розташована в зоні активних бойових дій або під тимчасовою окупацією;
- зазнала пошкоджень чи була вщент зруйнована через російську агресію.
2. Соціальні пільги
Оподаткування також не поширюється на:
- дитячі будинки сімейного типу;
- житло, що належить дітям-сиротам, дітям без батьківського піклування, а також дітям з інвалідністю, яких виховує один із батьків (проте не більше ніж на один об’єкт для кожної дитини);
- великі родини (прийомні та багатодітні сім’ї, де виховують від 5 дітей);
- офіційні громадські об’єднання осіб з інвалідністю та підприємства, які ними створені.