З приходом сезону (весна–осінь) ціни на оренду заміського житла у 2025 році поступово зростають: у середньому на 10–15% у порівнянні з 2024 роком. Про це розповіла експертка з нерухомості Ірина Луханіна, пише Delo.ua.
За її словами, у Київській області активно орендують не лише на літо, але й на весь рік, адже заміське життя стало стійким трендом у киян. При цьому, винайняти якісні об’єкти стало ще дорожче: тут ціни ростуть на 20–30%. Адже тут орендарі готові платити більше за енергоефективність, генератор, Wi-Fi. Попит зростає і серед іноземців, які працюють у Києві, але хочуть жити за містом.
Найдорожча оренда – на Київщині
Медіанна вартість оренди заміських будинків у квітні 2025 року становить 103 тис. грн – це на 37% більше, ніж у квітні минулого року.
«Популярні недорогі напрямки для оренди у 2025 році: Бородянка, Васильків, Макарів, Баришівка. Середній клас обирає для оренди Бучу, Вишгород, Петропавлівську та Софіївську Борщагівку, Гатне, Гнідин. Преміум-клас в оренді – це Лісники, Конча-Заспа, Козин, Романків, Підгірці», – наголошує Ірина Луханіна.
Середні ціни в 2025 році:
- бюджетний сегмент: $500–900/місяць — прості дачні будиночки або тауни на околицях (Фастів, Макарів, Броварський напрямок);
- середній сегмент: $1 000–1 800/місяць — повноцінні будинки або таунхауси з ремонтом і зручностями в 10–20 км від Києва (Віта-Поштова, Гатне, Бровари, Софіївська Борщагівка);
- преміум-сегмент: від $2 500/міс. — елітні маєтки в Конча-Заспі, Лісниках, Козині, з каміном, SPA-зоною, терасою, ландшафтним дизайном і обслуговуванням.
Найпопулярніші регіони по оренді – Одеса, Львів та Івано-Франківськ
На Заході України лідирує Львівська область. Медіанна вартість оренди заміського будинку зросла на 4% у квітні 2025 року та становить 27 тис. гривень на місяць. На відміну від Київської області, у Львівській пропозиція зменшилась цього року на 11%. Також спостерігається зменшення кількості відгуків на оголошення про оренду заміських будинків — на 23%. Попит перевищує пропозицію: у середньому це 10 відгуків на одне оголошення. На Івано-Франківщині медіанна ціна на оренду будинківтакож зросла, в середньому на 20%, однак залишається нижчою, ніж на Львівщині, та становить 12 000 гривень.
На Півдні Україні найбільше зростання медіанної вартості довготривалої оренди заміських будинків маємо в Одеській області. Ціна зросла на рекордні 80% – до 18 000 гривень. Водночас, кількість оголошень про оренду будинків за містом в регіоні зменшилась на 7%. З-поміж південних регіонів в Одеському — попит найвищий. На 1 оголошення про оренду заміського будинку маємо в середньому 12 відгуків.
Нагадаємо, як повідомляло Myfinance, оренда житла в Україні зростає. Середня вартість оренди однокімнатної квартири в Україні склала 7446 гривень на місяць. Таким чином, ціна виросла на 3,1%, якщо порівнювати з початком року. Вартість довгострокової оренди однокімнатних квартир у Києві за останній рік значно зросла. Найдорожчими виявились квартири в Шевченківському районі столиці.