У липні українські банки продовжили активно фінансувати житлову нерухомість: лише за один місяць було оформлено 871 іпотечний договір на загальну суму понад 1,6 мільярда гривень.
Такі дані оприлюднила пресслужба Національного банку України.
Первинний і вторинний ринки: де беруть іпотеку українці
Більшість виданих кредитів — понад 58% — припали на первинний ринок. Загалом клієнти уклали 508 угод на суму 961,5 млн грн, із яких 143 іпотеки (275,6 млн грн) оформлені під майнові права на житло, що ще будується. Вторинний ринок забезпечив 363 кредити на 646,7 млн грн.
Ставки кредитування, за даними регулятора, залишаються відносно стабільними. На новобудови середньозважена ефективна річна ставка становила 8,05%, тоді як на вторинне житло — 9,15%.
Фінансові установи також відзначають відносно добру якість портфеля: частка проблемних (непрацюючих) іпотек утримується на рівні близько 15%.
Регіони з найбільшим попитом
Найвищу активність на іпотечному ринку продемонстрували жителі Київської області, де було укладено 326 угод на загальну суму 623,2 млн грн — це майже 39% від усіх кредитів у країні. У самій столиці уклали ще 128 договорів на 277,8 млн грн.
Далі за обсягами кредитування йдуть:
- Львівська область — 62 договори (124,3 млн грн),
- Вінницька область — 48 договорів (82,3 млн грн),
- Івано-Франківська область — 46 договорів (76,1 млн грн).
Раніше видання My Finance писало про те, як обрати новобудову для інвестицій, зменшити ризики та отримати стабільний прибуток від нерухомості.