Український ринок житла демонструє ознаки відновлення після спаду перших років повномасштабної війни. У 2025 році обсяги введення нерухомості в експлуатацію майже повернулися до рівня, який фіксувався до пандемії.
Про це свідчать дані ЛУН.
Ринок житла стабілізується
Торік в Україні ввели в експлуатацію 117,6 тисячі об’єктів житла — квартир і приватних будинків. Це лише незначно менше, ніж у 2024 році, що свідчить про стабілізацію галузі.
Аналітики зазначають, що ринок фактично повернувся до структури, характерної для 2019–2020 років. Водночас змінилися споживчі пріоритети: українці дедалі частіше обирають індивідуальне житло.
Попит зміщується у бік приватних будинків
За підсумками 2025 року частка приватних будинків у загальному обсязі нового житла зросла до понад 31%. Для порівняння, ще кілька років тому цей сегмент займав менш як п’яту частину ринку.
Експерти пов’язують цю тенденцію з наслідками війни. Покупці все частіше надають перевагу автономності, безпеці та меншій щільності проживання. У відповідь девелопери активніше розвивають формат котеджних містечок і таунхаусів.
Де будують найбільше
Лідерами за обсягами введення квартир у багатоповерхівках залишаються:
- Київ — майже 18 тисяч квартир;
- Київська область — понад 13 тисяч;
- Одеська область — понад 11 тисяч.
У сегменті індивідуального житла першість утримує Київська область. Також високі показники демонструють Львівська область та Волинська область, де активно розвивається приватне будівництво.
Ринок виходить із кризи
Фахівці констатують, що після різкого падіння у 2022–2023 роках галузь поступово відновилася. Ба більше, нинішні показники навіть перевищують рівень 2020 року.
На тлі стабілізації ринку змінюється і структура попиту: поряд із відновленням багатоповерхового будівництва дедалі більшу роль відіграє сегмент приватного житла, який стає новою точкою зростання для девелоперів.
Раніше видання My Finance писало, як накопичити на квартиру: реальні стратегії, приклади заощаджень і поради для досягнення фінансової мети.