Вартість оренди житла в Україні продовжує зростати, найбільше — у західних областях, де через високий попит винайняти квартиру стає дедалі дорожче. У деяких містах орендна плата вже поглинає до трьох чвертей середнього доходу, а частина родин змушена економити навіть на продуктах харчування.
Про це свідчать дані ринку нерухомості та дослідження аналітичного центру Cedos. Пише видання РБК-Україна.
Захід України залишається найдорожчим для орендарів
За інформацією керівниці «ЛУН Статистика» Людмили Кірюхіної, найшвидше оренда дорожчає у західних регіонах країни.
За останній рік медіанна вартість оренди однокімнатних квартир змінилася так:
- Львів — +29%, до 22,5 тис. грн;
- Івано-Франківськ — +22%, до 18 тис. грн;
- Ужгород — +19%, до 22,5 тис. грн.
Для порівняння, у Києві за цей самий період ціни підвищилися лише на 6%.
Експертка пояснює, що на столичний ринок вплинули безпекові ризики, через які попит певний час знижувався. Водночас у західних областях, куди переїхала значна кількість українців, попит на оренду залишається стабільно високим.
У результаті витрати на житло у Львові, Ужгороді та Івано-Франківську вже становлять близько 66–75% середньої заробітної плати.
ВПО та малозабезпечені родини опинилися під найбільшим тиском
Найскладніша ситуація склалася для внутрішньо переміщених осіб. За даними директорки Cedos Анастасії Бобрової, 68% переселенців після початку повномасштабної війни орендують житло. Для порівняння, серед українців, які не змінювали місце проживання, орендарями є лише 8%.
Дослідження показує, що ще у 2024 році 43% опитаних витрачали на оплату житла понад третину своїх доходів.
У 2025 році фінансовий тиск лише посилився. Серед домогосподарств із низькими доходами 16% спрямовують на оренду понад половину сімейного бюджету. Через це 38% змушені економити на продуктах харчування, а 42% — відмовлятися від частини витрат на одяг.
Експерти зазначають, що подальше зростання вартості оренди може ще більше погіршити доступність житла, особливо для переселенців і сімей із невисокими доходами.
Нещодавно команда видання My Finance розбирала, що вигідніше у 2026 році — орендувати житло чи купувати власну квартиру, а також порівнювала реальні витрати, іпотеку та приховані платежі.