У парламенті обговорюють ідею суттєвого зниження податкового навантаження для громадян, які здають житло в оренду. Ініціатива передбачає зменшення ставки оподаткування з нинішніх 23% до рівня 5–10%. Відповідну пропозицію включено до пакета змін у межах реформи житлової політики.
Про це повідомила голова комітету Верховної Ради з питань державної влади, місцевого самоврядування та регіонального розвитку Олена Шуляк в коментарі агентству «Укрінформ».
Оренду житла хочуть вивести з тіні
За її словами, така податкова ініціатива спрямована на детінізацію ринку оренди в Україні та створення прозорих правил гри для власників житла.
«Це дозволить вивести ринок оренди з тіні і для держави збільшити обсяг одержуваних податків. Для орендодавців же це дозволить отримати абсолютно білі доходи, поліпшити свій статус перед банками і мати підтвердження легального доходу як в Україні, так і в країнах Євросоюзу», — зазначила Шуляк.
Наразі власники житла, які офіційно здають квартири в найм, мають сплачувати 23% податку. У разі реалізації законодавчих змін, цей рівень може бути суттєво знижено, що, на думку законодавців, стимулює добровільну реєстрацію орендних угод.
Права орендарів планують посилити
Також передбачається, що орендарі отримають додатковий захист своїх прав, зокрема в частині прозорості умов проживання та фіксації вартості оренди у договорах.
«Впевнена, що від цієї ініціативи виграють абсолютно всі: і держава, і орендодавці, і орендарі, чиї права, в свою чергу, будуть захищені», — підсумувала Шуляк.
Поки що ініціатива перебуває на етапі обговорення. У разі підтримки — вона може бути винесена на голосування в парламенті в найближчі місяці.
Видання My Finance раніше писало про зміни на ринку оренди житла в Україні, де зростає попит на смартквартири та новобудови. У контексті війни, міграції та нестабільності українці все частіше обирають компактне, сучасне житло. Попит на оренду в новобудовах зростає, а ринок стає більш прозорим через податковий контроль та нові підходи до оформлення договорів.