Ринок вторинного житла в Україні продовжує стрімко змінюватися. Найбільше за рік подорожчали однокімнатні квартири у західних та центральних регіонах, тоді як у частині прифронтових міст динаміка залишається значно слабшою.
Про це свідчать дані платформи ЛУН.
Тернопіль став лідером за зростанням цін на житло
Абсолютним лідером за темпами зростання став Тернопіль. За рік середня вартість однокімнатної квартири там зросла на 35% — до 49,3 тисячі доларів.
Друге місце за темпами подорожчання посіла Одеса. Тут ціни піднялися на 22%, а середня вартість житла досягла 49,4 тисячі доларів. У Вінниці квартири за рік подорожчали на 18% — до 52 тисяч доларів.
Суттєве зростання також зафіксували у Сумах, де ціни зросли на 16% та досягли 26,8 тисячі доларів. У Рівному вартість однокімнатного житла піднялася на 14% — до 55 тисяч доларів.
Київ та Львів залишаються найдорожчими містами
Київ залишається одним із найдорожчих ринків країни. За рік квартири у столиці подорожчали на 13%, а середня ціна однокімнатного житла зараз становить близько 72,5 тисячі доларів.
Водночас Львів фактично зрівнявся зі столицею за вартістю житла. Там середня ціна однокімнатної квартири сягнула 72,7 тисячі доларів, що навіть трохи більше за київський показник. За рік ціни у Львові зросли на 12%.
Західні регіони закріпилися серед найдорожчих
Також серед міст із помітним подорожчанням:
- Луцьк — +11%, до 54 тисяч доларів;
- Хмельницький — +11%, до 39,5 тисячі доларів;
- Чернівці — +10%, до 57,5 тисячі доларів.
Аналітики зазначають, що західні регіони остаточно закріпилися серед найдорожчих ринків житла в Україні. Однією з причин називають релокацію бізнесу, високий попит на оренду та активність інвесторів.
У прифронтових містах ринок залишається слабшим
Натомість ситуація у прифронтових містах залишається стриманішою. У Харкові ціни за рік зросли лише на 8%, а у Дніпро — на 3%.
Єдиним великим містом, де зафіксували падіння вартості житла, стало Запоріжжя. Там однокімнатні квартири подешевшали на 9%. Експерти пояснюють це слабким попитом та великою кількістю пропозицій на вторинному ринку.
Раніше видання My Finance писало, що ціни на приватні будинки у передмісті Києва коливаються від $150 тис. до майже $900 тис. залежно від локації та класу житла.