Ринок приватної нерухомості в Україні продовжує змінюватися нерівномірно: у західних регіонах та столиці будинки дорожчають, тоді як у прифронтових містах ціни залишаються значно нижчими або навіть падають.
Про це повідомляє ЛУН Статистика.
Де в Україні найдорожчі приватні будинки
За даними дослідження, найдорожчі приватні будинки зараз продаються у Львові та Києві. Медіанна вартість житла у цих містах сягає близько 220 тисяч доларів. При цьому саме Львів став лідером за вартістю квадратного метра. Середня ціна тут становить 1420 доларів за кв. м, тоді як у Києві — близько 1250 доларів.
До міст із найдорожчим приватним житлом також увійшли:
- Ужгород — 1190 доларів за кв. м;
- Одеса — 1050 доларів;
- Івано-Франківськ — 964 долари.
У яких містах найнижчі ціни на житло
Натомість найнижчі ціни зафіксовані у містах, які перебувають ближче до зони бойових дій або регулярно потерпають від обстрілів. Зокрема, у Чернігові медіанна вартість приватного будинку становить лише 28,8 тисячі доларів — це у понад сім разів дешевше, ніж у столиці.
Також низькі ціни залишаються у:
- Миколаїв — 425 доларів за кв. м;
- Запоріжжя — 440 доларів;
- Чернігові — 455 доларів.
Чому змінюються ціни на приватні будинки
Аналітики пояснюють, що порівнювати загальну вартість будинків не завжди коректно через різну площу житла. Керівниця “ЛУН Статистика” Людмила Кірюхіна зазначила, що у Києві та Львові медіанна площа будинків становить близько 175-180 квадратних метрів, тоді як у Чернігові — лише приблизно 60 квадратів.
Найшвидше за останній рік ціни зростали у Луцьку (+27%) та Чернівцях (+23%). Також суттєве подорожчання зафіксували в Ужгороді, Львові та Черкасах.
Водночас у Дніпрі, Полтаві, Миколаєві та Запоріжжі ціни на приватні будинки за рік знизилися на 1-5%, що аналітики пов’язують із безпековими ризиками та слабшим попитом.
Раніше видання My Finance розповідало, що вартість оренди приватних будинків в Україні суттєво відрізняється залежно від регіону та попиту на автономне житло.