Українські банки наприкінці 2025 року зберегли активність на ринку іпотечного кредитування. У грудні фінансові установи оформили майже тисячу іпотечних договорів на загальну суму близько 2 мільярдів гривень.
Такі дані містяться у щомісячному опитуванні банків щодо іпотеки, оприлюдненому Національним банком України.
Первинний та вторинний ринок житла
Найбільша частка кредитів припала на первинний ринок нерухомості. За місяць громадянам було видано 539 позик на суму понад 1,1 млрд грн. При цьому майже дві сотні кредитів оформили під заставу майнових прав на житло, яке ще перебуває на етапі будівництва.
На вторинному ринку житла банки надали 413 іпотечних кредитів на загальну суму 827 млн грн.
Ставки за іпотекою залишаються стабільними
Вартість іпотечних ресурсів залишалася відносно стабільною. Середньозважена ефективна ставка на первинному ринку становила 8,11% річних, тоді як для житла на вторинному ринку цей показник був дещо вищим — 8,66%.
Регіональні лідери та участь банків
Найактивніше іпотеку оформлювали у столичному регіоні. Київська область стала беззаперечним лідером за обсягами кредитування: тут уклали 347 договорів на 722 млн грн, що становить понад третину від загального обсягу виданих іпотек. У самому Києві банки профінансували 191 угоду на суму 455 млн грн.
Серед інших регіонів у п’ятірку лідерів також увійшли Львівська, Одеська та Волинська області, де попит на іпотеку залишався стабільним навіть наприкінці року.
В опитуванні регулятора взяли участь 38 банків, які сукупно формують понад 95% іпотечного портфеля в країні. Водночас про фактичну видачу нових іпотечних кредитів у грудні повідомили 14 фінансових установ.
Раніше видання My Finance писало, що в Україні готують нову державну програму іпотеки під 3% річних до 25 років для військових, ВПО та інших соціальних категорій.