На ринку житла в Україні спостерігаються помітні регіональні відмінності: у прифронтових містах первинного ринку немає, на Заході зростає пропозиція, а в Києві можливий дефіцит житла та ріст цін. Про це розповів експерт ринку нерухомості та екс-президент Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта пише УНІАН.
«В таких містах як Харків, Запоріжжя, Суми, Херсон первинного ринку як такого немає. На сьогодні там новобудови практично не зводяться. Отже, говорити про ринок в цих регіонах не доводиться», – сказав експерт.
При цьому він відмітив, що в інших регіонах ситуація більш-менш стабілізувалася. А вторинний ринок переважає по відношенню до первинного, оскільки наразі популярні квартири з ремонтом.
«По обсягам будівництва ситуація неоднорідна. Львів, Закарпаття, Івано-Франківськ – будують активно. Там буде достатньо пропозиції і ціни навряд-чи збільшаться в майбутньому. У Києві будують менше. Отже – це може в майбутньому призвести до дефіциту, і ціни підуть вгору», – вважає Піта.
За його словами, ціни на вторинному ринку прифронтових регіонів суттєво знизилися – від 30% до 50% до довоєнного рівня цін. При цьому ситуація на вторинному ринку загалом стабілізувалася. Оренда житла у прифронтових регіонах також дешевше, ніж до війни. В основному орендують ті, хто у відрядженнях.
По оренді попит у безпечних регіонах достатньо активний за рахунок ВПО з Сумської та Запорізької області. Убільшості міст ціни збільшилися від довоєнних на 20%. Київ також популярний для орендарів – за останній рік ціни зросли в середньому на 15-20%.
Нагадаємо, як повідомляло Myfinance, українцям треба 5-7 років відкладати повну заробітну плату, щоб придбати власну однокімнатну квартиру на вторинному ринку в обласних центрах.