На ринку житлової нерухомості України у лютому спостерігалася різноспрямована динаміка. Вартість квартир у новобудовах загалом залишилася майже незмінною, тоді як на вторинному ринку в окремих регіонах зафіксовано помітне зростання цін. Про це свідчить аналітика платформи DIM.RIA.
Передає видання Економічна правда.
Ціни на новобудови у регіонах
За даними дослідження, ціни на первинному ринку здебільшого коливалися в межах кількох відсотків порівняно з попереднім місяцем. Найбільше подорожчання новобудов зафіксовано у Закарпатській області — приблизно на 8%. Найдорожчим містом для купівлі житла залишається Київ, де середня ціна квадратного метра у лютому становила близько 1 426 доларів.
Водночас у деяких регіонах спостерігалося зниження вартості. Найбільше падіння цін на нове житло за місяць зафіксовано у Запорізькій області — приблизно на 3,5%.
Попит на житло в різних областях
Попит на новобудови у лютому зростав у більшості регіонів країни. Найбільш помітне зростання інтересу покупців відзначено у Житомирській області — на 38%, а також у Закарпатській і Тернопільській областях.
Інша ситуація спостерігається у прифронтових регіонах. Там попит на житло знизився: у Сумській області — на 15%, у Запорізькій — на 8%, у Харківській — на 3%.
Що відбувається на вторинному ринку
На вторинному ринку кількість оголошень про продаж квартир у лютому збільшилася майже в усіх областях. Найбільше нових пропозицій з’явилося у Києві, а також у Львівській, Чернігівській та Чернівецькій областях.
Щодо цін на вторинному ринку, вони значно відрізняються залежно від регіону. Найшвидше житло дорожчало у Сумській, Тернопільській та Черкаській областях, тоді як у більшості інших регіонів вартість залишалася стабільною.
Де найдешевше і найдорожче житло
Найнижчі ціни на однокімнатні квартири зафіксовано у Запорізькій області — приблизно 16 тисяч доларів. Найдорожче житло традиційно у столиці: середня ціна однокімнатної квартири в Києві становить близько 89 тисяч доларів.
Якщо розглядати столичний ринок детальніше, найдорожчим районом залишається Печерський, де середня вартість однокімнатної квартири сягає приблизно 180 тисяч доларів. Найдоступніше житло пропонують у Деснянському районі — близько 49,5 тисячі доларів.
Аналітики також відзначають, що попит на вторинне житло продовжує зростати по всій країні. Найактивніше — у Чернігівській, Житомирській, Київській, Черкаській та Миколаївській областях.
Найбільший дисбаланс між пропозицією та попитом зафіксовано у Тернопільській області: там на одне оголошення про продаж припадає в середньому понад чотири потенційних покупці.
Раніше видання My Finance розповідало, у яких регіонах України фіксують найбільші обсяги будівництва житла та як змінюється ринок нерухомості.