Оренда однокімнатних квартир у деяких районах Києва за останні три роки подорожчала більш ніж удвічі. Найбільше ставки зросли на Виноградарі, де середня ціна піднялася зі 10 тис. до 24 тис. грн на місяць.
Про це свідчать дані «ЛУН Статистики». Передає видання Oboz.Ua.
Де найдорожче орендувати квартиру
За три роки оренда однокімнатної квартири на Виноградарі подорожчала на 140%. При цьому район досі не має метро. Значне зростання зафіксували також на Нивках — зі 10 тис. до 23,8 тис. грн, або на 138%, та на Теремках — із 14 тис. до 31 тис. грн, або на 121%.
Найвищу середню ставку серед проаналізованих локацій зафіксували на Чорній горі. Однокімнатну квартиру тут здають у середньому за 38 тис. грн на місяць. У 2023 році оренда коштувала близько 30 тис. грн.
В інших районах правого берега середні ціни становлять:
- Теремки — 31 тис. грн проти 14 тис. грн у 2023 році;
- Голосієво — 27 тис. грн проти 16 тис. грн;
- Печерськ — 26 тис. грн проти 19 тис. грн;
- Солом’янка — 25 тис. грн проти 18 тис. грн;
- Шулявка — 25 тис. грн проти 16,5 тис. грн.
Водночас одними з найдоступніших серед розглянутих районів залишаються Троєщина та Лісовий масив. Середня оренда однокімнатної квартири там становить близько 10 тис. грн на місяць. Три роки тому такі квартири здавали приблизно за 7 тис. грн.
Чому оренда так подорожчала
Однією з причин різкого зростання середніх ставок аналітики називають появу великої кількості квартир у нових житлових комплексах, які мають попит серед орендарів.
За словами керівниці «ЛУН Статистики» Людмили Кірюхіної, на Нивках понад половину зростання середньої вартості оренди пояснюють ціни у ЖК «Файна Таун». На Виноградарі близько третини приросту припадає на квартири у «Варшавському», а на Теремках майже чверть — на пропозиції у ЖК Respublika.
Таким чином, найбільше за три роки оренда подорожчала не обов’язково у центральних районах Києва. На динаміку цін дедалі помітніше впливає поява сучасних житлових комплексів та структура пропозиції квартир у конкретному районі.
Раніше видання My Finance писало, що реальні витрати на оренду квартири можуть бути значно вищими за ціну в оголошенні через комунальні платежі, заставу та комісію.